Gestión integral para comunidades, edificios y activos inmobiliarios: administración profesional con experiencia comprobable, control financiero, cumplimiento normativo y gestión cercana.
Administrar un edificio no es solo cobrar gastos comunes. Es coordinar personas, controlar recursos, prevenir riesgos y sostener la operación diaria con criterio, orden y transparencia. En Propiedades Marcone entendemos la administración como una función estratégica: proteger la plusvalía del inmueble, dar tranquilidad al Comité y mejorar la experiencia de propietarios y residentes.
Control de gastos comunes, seguimiento preventivo y visibilidad real de ingresos y egresos.
Coordinación y seguimiento de servicios críticos para evitar deterioro y sobrecostos.
Reportes claros para que el Comité tome decisiones con información.
Apoyo profesional para que el Comité deje de apagar incendios.
Control documental, seguros, certificaciones y cumplimiento.
Gestión cercana con propietarios, residentes y proveedores.
Nuestra propuesta no nace desde la teoría. Se apoya en experiencia real de administración y en resultados concretos obtenidos en terreno.
de experiencia en administración de condominios
administrados en experiencia principal
comerciales integrados en la misma comunidad
de presupuesto anual aproximado
de morosidad
con proveedores al día
Gastos comunes al día · seguros de incendio, sismo y vida vigentes · ascensores certificados · red de incendios, extintores e hidropack con seguimiento técnico · sello verde vigente hasta 2028 · pagos previsionales, cursos OS10 y planes de emergencia actualizados · sin multas administrativas vigentes.
Ofrecemos un modelo de administración integral, donde cada área se coordina con visión operativa, financiera y normativa.
Presupuesto anual, control de ingresos y egresos, análisis de gastos, reportes y apoyo a la toma de decisiones.
Seguimiento preventivo, control mensual, comunicación oportuna y medidas conforme a normativa y acuerdos del Comité.
Coordinación de proveedores, planes preventivos y seguimiento de sistemas críticos, áreas comunes y obras.
Seguros, certificaciones, actas, documentación, protocolos y resguardo de obligaciones laborales y administrativas.
Supervisión, turnos, documentación laboral, pagos previsionales, capacitaciones y soporte en incidencias.
Canalización de requerimientos, apoyo en convivencia, comunicación clara y acompañamiento al Comité.
Nuestra metodología busca que cada comunidad tenga diagnóstico, orden, prioridades claras y seguimiento permanente.
Revisión de estado financiero, morosidad, contratos, mantenciones, documentación, personal y necesidades del Comité.
Organización de presupuestos, pagos, proveedores, seguros, actas, respaldos y compromisos vigentes.
Definición de prioridades, urgencias, riesgos, medidas de cobranza, mantenciones críticas y mejoras necesarias.
Coordinación de proveedores, control de compromisos, supervisión operativa y comunicación continua con el Comité.
Entrega de reportes claros, revisión de avances y apoyo a decisiones para sostener una gestión cada vez más sólida.
"Una comunidad bien administrada funciona mejor, enfrenta menos contingencias y resguarda el valor de cada propiedad."
La administración está liderada por Annette Ferrand Marcone, con apoyo financiero y estratégico de Carlos Villalobos Ferrand. Conoce al equipo →
Solicite una reunión de diagnóstico y conversemos sin compromiso sobre la situación actual de su comunidad. Cobertura en Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué y Villa Alemana.
Conversemos